¿Qué debe hacer si hay una pelea en el conjunto en donde usted vive?
En los conjuntos residenciales es común que se presenten situaciones de convivencia que pueden generar conflictos entre los vecinos o residentes.
En algunos casos, estos pueden llegar a ser más intensos y convertirse en peleas, lo que afecta la armonía y tranquilidad del conjunto. Despeje sus dudas sobre qué debe hacer en estos casos.
Ante una situación de este tipo, es importante saber cómo actuar para garantizar la seguridad de todos los residentes.
Lo primero que se debe hacer es mantener la calma y no intervenir directamente en la pelea, ya que esto podría poner en riesgo la integridad física de la persona que intenta mediar.
De acuerdo con el portal del 'Instituto Colombiano de Derecho Procesal', la Ley 675 de 2001 regula el régimen de propiedad horizontal, que garantiza la convivencia pacífica entre los copropietarios y la función social de la propiedad.
Los conflictos pueden surgir entre los propietarios o tenedores del edificio o conjunto, o entre ellos y el administrador, el consejo de administración o cualquier otro órgano de dirección o control de la copropiedad.
Los más comunes que explica la web son los que surgen por el incumplimiento de las obligaciones de los propietarios respecto a los bienes de dominio particular o privado.
Ejemplos de este son comprometer la seguridad o solidez del edificio, generar ruidos o molestias, comprometer la salud pública, realizar reparaciones y construcciones sin autorización de la asamblea.
También se destaca que si las conductas de las personas vulneran el reglamento de propiedad horizontal y el Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana puede ser sancionadas por ambas normativas.
¿Qué debe hacer en caso de tener problemas con sus vecinos?
A continuación conozca que dice la Facultad de Derecho de la Universidad Libre en la sección Consultorio Jurídico en EL TIEMPO, que tiene el objetivo de brindar asesoría sobre diversos temas legales.
En este tipo de situaciones, donde se ven afectadas la convivencia y la interacción armónica entre las personas, sus bienes y el ambiente, existen varias opciones para solucionar el problema.
En primer lugar, es recomendable intentar la vía del diálogo y la persuasión, para que el vecino responsable de la molestia cese su comportamiento y se logre una solución pacífica.
En caso de que el problema persista, se puede acudir al comité de convivencia de la unidad residencial o a la junta de acción comunal del barrio, para buscar acuerdos y solucionar el conflicto.
Si estas alternativas no funcionan, se puede recurrir a la autoridad de policía. Para ello, se debe comunicar con la estación de policía del lugar o el cuadrante o CAI para evitar las conductas que causan la molestia.
En este caso, si el residente responsable se niega, la autoridad policial puede intervenir para solucionar el conflicto mediante la mediación policial y lograr un acuerdo de convivencia.
Si el problema está relacionado con daños materiales a bienes inmuebles o comportamientos que afecten la posesión o tenencia de los mismos, se debe presentar una querella de policía ante el inspector de policía.
Este procedimiento, conocido como proceso verbal abreviado, permite imponer una medida correctiva, consistente en la reparación de los daños materiales causados a la posesión y tenencia de los inmuebles o muebles.
(extraido: eltiempo.com)